Amministrazioni Condomini

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  • Redigere ed inviare il rendiconto ed il preventivo con i rispettivi piani di riparto e le rate concordate insieme alla convocazione dell’assemblea ordinaria
  • Convocare e presenziare l’assemblea ordinaria annuale e le eventuali assemblee straordinarie
  • Redigere direttamente in assemblea il verbale da inviare successivamente a tutti i condòmini
  • Accedere al condominio secondo necessità
  • Intervenire sulle parti comuni per le necessarie manutenzioni
  • Eseguire le delibere valide e curare l’osservanza del Regolamento di Condominio
  • Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi in modo che ne sia assicurato il migliore godimento a tutti i condomini
  • Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per i consumi e per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell’edificio
  • Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
  • Conservare i documenti d’archivio e rappresentare legalmente il condominio (art. 1131 C.C.)
  • Eseguire tutti gli adempimenti fiscali (mod.770, elenco fornitori (quadro AC), pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari, pagamento ritenute d’acconto professionisti, trasmissione certificazioni, pagamento ritenuta 4% a fornitori e trasmissione certificazioni ecc.)
  • Richiedere computi metrici, capitolati e preventivi per lavori straordinari. Redigere contratti d’appalto
  • Amministrazione di condomini e supercondomini;
  • Gestione della manutenzione oraria e straordinaria degli immobili;
  • Servizi di contabilità e pratiche fiscali,
  • Certificazioni e dichiarazioni di conformità;
  • Tutela legale e gestione dei sinistri.
  • L’attività di amministrazione dei condomini e curata prettamente del geom. Claudio Sorge, iscritto ANACI alla sezione di Firenze n° 9486 ed al Collegio dei Geometri di Firenze, ed è inserita in un contesto più ampio e funzionale dello Studio Sorge dove svolgono l’attività di liberi professionisti altri tecnici, anch’essi iscritti ai rispettivi ordini di appartenenza professionale per espletare pratiche urbanistiche, peritali e catastali, sia per privati sia per consulenze all’interno dei condomini da noi amministrati.
  • Le ns. sedi sono fornite  inoltre di sale per le assemblee condominiali con capacità di contenere fino a circa 25 persone.Lo studio  è coperto da polizza per responsabilità professionale e polizza di tutela legale a garanzia dei propri clienti.